一、項(xiàng)目概述

港城廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)水蕓路55號(hào)，總投資約68億元，用地總面積為14.8公頃，總建筑面積約55.8萬平方米，其中地上建筑面積37.1萬平方米，地下建筑面積18.8萬平方米。開發(fā)涵蓋商務(wù)辦公、國際人才社區(qū)、文化地標(biāo)及教育配套，以“城市服務(wù)+產(chǎn)業(yè)孵化”雙輪驅(qū)動(dòng)，成為臨港主城核心功能承載地。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1.建筑亮點(diǎn)

港城廣場(chǎng)項(xiàng)目作為臨港地區(qū)海綿城市試點(diǎn)項(xiàng)目之一。據(jù)了解，港城廣場(chǎng)是臨港環(huán)湖一環(huán)帶16個(gè)街區(qū)單元中第一個(gè)完整的單元開發(fā)。整體布局遵循滴水湖環(huán)帶設(shè)計(jì)，并通過設(shè)置一道跨越滴水湖湖畔綠地、中心廣場(chǎng)和組團(tuán)地塊的空中步行橋，實(shí)現(xiàn)基地中心與滴水湖畔的直達(dá)。

從項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案上來看，項(xiàng)目設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出“功能業(yè)態(tài)復(fù)合”、“都市園林融合”、“街坊庭院圍合”、“綠色低碳組合”、“地下空間整合”的五大特色。

2.交通樞紐

3分鐘達(dá)16號(hào)線滴水湖站，20分鐘抵浦東機(jī)場(chǎng)，40分鐘接軌龍陽路樞紐；園區(qū)專屬停車場(chǎng)（1546車位），臨停5元/小時(shí)（40元/天封頂）。

3.城市級(jí)配套?

①園區(qū)有食堂、便利店、人才公寓②臨港學(xué)校配套資源豐富，其中包括五所幼兒園、五所中學(xué)、五所大學(xué)和一所成人大學(xué)③上海市第六人民醫(yī)院臨港分院規(guī)模為門診量日均3000人次，床位600張，等級(jí)為三級(jí)甲等醫(yī)院，充分滿足就醫(yī)需求。同時(shí)四大鄰里中心分別建有衛(wèi)生服務(wù)站（中心），可基本滿足日常醫(yī)療服務(wù)。

三、詳細(xì)信息

港城廣場(chǎng)中，最受矚目的公益性文化中心，建筑面積約1.5萬平方米，地上建筑8層。1-2層為可容納400座的劇院，建成后每年將提供不少于200次的各類演出。3-4層為文化中心，建成后每年將提供不少于800次的各種文化體驗(yàn)及藝術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)。5-7層為圖書館，建筑面積約5000平方米，將以科技、人文、海洋為館藏特色，預(yù)計(jì)藏書規(guī)模為40萬冊(cè)，可同時(shí)容納2500名讀者。8層為展覽展示館，建成后將提供全年不少于12次的專業(yè)展覽。

此外，還包含了商業(yè)綜合體，藝術(shù)酒店、商務(wù)酒店、影院等項(xiàng)目都將聚集其中。作為上海臨港文化產(chǎn)業(yè)集群的核心和引領(lǐng)項(xiàng)目，建成后將成為臨港以及浦東南片公共文化服務(wù)的重要載體。

四、租賃信息

租金價(jià)格區(qū)間為2.5~2.8元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)樓層面積600-1200平米，凈層高約2.8米。項(xiàng)目提供聯(lián)合辦公空間，適合4人、6人、8人、12人的團(tuán)隊(duì)使用，房源面積從100到1200平方米不等。入駐企業(yè)可享受房租補(bǔ)貼1元/天/㎡。交房標(biāo)準(zhǔn)包括架空地板、乳膠漆墻面、噴淋煙感系統(tǒng)和分戶門?？照{(diào)系統(tǒng)采用中央空調(diào)（風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)），樓板承重為300公斤/平米。

作為港城集團(tuán)傾心打造的臨港城市會(huì)客廳代表作之一，港城廣場(chǎng)將以全新姿態(tài)引領(lǐng)新片區(qū)商業(yè)變革，吸引更多契合新片區(qū)發(fā)展需要的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，成為臨港新片區(qū)提升城市功能內(nèi)涵和產(chǎn)城融合發(fā)展的代表作之一，打造臨港“城市會(huì)客廳”。