浦江科技廣場項目優(yōu)勢及建筑特點?

一、項目優(yōu)勢?

1.產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)?

依托臨港浦江國際科技城，園區(qū)匯聚2200余家企業(yè)，包括10余家世界500強企業(yè)及110家高新技術(shù)企業(yè)，形成以信息技術(shù)、生命健康、先進制造為核心的產(chǎn)業(yè)集群?。

2.交通區(qū)位便捷?

緊鄰地鐵8號線浦江鎮(zhèn)站出口，30分鐘直達市中心人民廣場；周邊環(huán)繞外環(huán)線、申嘉湖高速等主干道，距離虹橋/浦東機場約半小時車程?。

3.綜合配套完善?

配備5萬平方米中央花園、2個員工餐廳，毗鄰近7萬平方米商業(yè)綜合體（含銀杏廣場），滿足餐飲、購物、娛樂需求?。

4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)?

提供“技術(shù)轉(zhuǎn)移-孵化-加速-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條服務(wù)，支持人工智能、高端裝備制造等前沿領(lǐng)域發(fā)展?。

二、建筑特點?

1.低密度研發(fā)辦公?

總建筑面積近40萬平方米（地上約30萬、地下約10萬），容積率低，規(guī)劃多棟獨立總部辦公樓，空間舒適?。

2.綠色生態(tài)設(shè)計?

中央花園面積達5萬平方米，融合自然景觀與辦公環(huán)境，營造花園式園區(qū)氛圍?。

3.建筑群多元布局?

由4棟6層、4棟12層、1棟17層、2棟18層建筑組成，兼具低層研發(fā)樓與高層總部形態(tài)?。

3.功能性空間配置?

層高4.1-4.2米，毛坯交付（公區(qū)帶裝修），乙級標準寫字樓設(shè)計，配備3部客梯及1部貨梯?。

4.專業(yè)物業(yè)管理?

由上海漕河涇開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司運營，物業(yè)費9.3元/㎡·月，保障園區(qū)高效運維?。

建筑參數(shù)

面積：總建筑面積近40萬平方米（地上約30萬、地下約10萬）

類型：可租可售

交付標準：標準交付

物業(yè)管理費：9.3元/月/平

停車費：400元/月（首小時免費，超出后臨停5元/小時，40元/天封頂）

承重：350kg/ ㎡; 

設(shè)計電壓：220v；供電能力80w/ ㎡

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

入駐企業(yè)：美敦力、壁仞科技、劍橋科技、愷英網(wǎng)絡(luò)、中建鋼鉤、中船集團、恒為科技等

附近配套

地鐵

浦江鎮(zhèn)-地鐵站50米；途經(jīng)地鐵:地鐵8號線

公交

浦星公路陳行公路-公交站285米；途經(jīng)公交車:浦江12路、閔行20路、閔行20路區(qū)間

駕車

距前灘商務(wù)區(qū)車程約10分鐘 

距人民廣場、陸家嘴、徐家匯車程約20分鐘

距虹橋機場車程約35分鐘，浦東機場車程約35分鐘 

酒店

項目距離漢庭酒店(上海浦江高科技園區(qū)店)962米

項目距離上海浦江智選假日酒店1.2公里