張江壹領(lǐng)御，張江高科·川沙醫(yī)健智能谷?，獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園區(qū)

定位?：上海首個(gè)智能醫(yī)療設(shè)備主題園區(qū)，打造生物醫(yī)藥與智能科技融合的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)

一、全球產(chǎn)業(yè)高地——張江的世界影響力?

1、硬核產(chǎn)業(yè)體系?

聚焦“2+2+X”戰(zhàn)略：生物醫(yī)藥、人工智能兩大核心，醫(yī)療器械、數(shù)字醫(yī)療兩大延伸，X為未來創(chuàng)新領(lǐng)域。

張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)積淀超30年，匯聚全球Top10藥企中的7家，400余家生物醫(yī)藥企業(yè)、40余家CRO公司、100+研發(fā)機(jī)構(gòu)。

2、國家戰(zhàn)略承載?

浦東“三縱發(fā)展軸”核心節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)張江科學(xué)城與川沙城市副中心，形成東西產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶。

二、核心區(qū)位優(yōu)勢——資源高效鏈接?

1、立體交通網(wǎng)絡(luò)?

雙軌交：地鐵2號線（已運(yùn)營）、21號線（在建），接駁巴士直達(dá)園區(qū)；

7公里直達(dá)浦東國際機(jī)場，4.5公里接駁中環(huán)，快速聯(lián)通S1/S20/S2等高速公路，1小時(shí)覆蓋長三角。

2、產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)動(dòng)?

11KM半徑內(nèi)集聚張江藥谷、國際醫(yī)學(xué)園區(qū)等10+產(chǎn)業(yè)載體，上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等高校資源環(huán)繞。

三、園區(qū)產(chǎn)品亮點(diǎn)——稀缺獨(dú)棟產(chǎn)研空間?

1、低密生態(tài)辦公?

占地12萬㎡，容積率1.0，37棟獨(dú)棟總部，90%得房率，雙水岸景觀環(huán)繞，現(xiàn)房即用。

主力產(chǎn)品?：1500-3372㎡獨(dú)棟，層高3.6-4.2米，獨(dú)立上下水、燃?xì)馊霊?，地下空間贈(zèng)送。

2、國際標(biāo)準(zhǔn)配置?

電力100W/㎡，干掛石材外立面，中空玻璃幕墻，毛坯交付可定制（預(yù)留衛(wèi)生間管道）。

3、靈活定制服務(wù)?

A區(qū)支持企業(yè)定制研發(fā)場館、人才公寓等業(yè)態(tài)；獨(dú)棟空間可規(guī)劃員工生活區(qū)，適配后疫情需求。

四、全周期企業(yè)服務(wù)體系?

1、產(chǎn)業(yè)資源賦能?

平臺(tái)對接CRO、CDMO企業(yè)，提供研發(fā)-中試-生產(chǎn)全鏈條支持；政策申報(bào)與融資服務(wù)。

2、商業(yè)生態(tài)配套?

規(guī)劃6000㎡開放式商業(yè)街區(qū)，引入餐飲、咖啡、精品超市、運(yùn)動(dòng)場館，滿足商務(wù)與員工需求。

基礎(chǔ)參數(shù)

A區(qū):企業(yè)定制式地塊

B區(qū)：單棟1545-2549㎡；地上4層，地下一層；地下贈(zèng)送面積：347-406㎡；層高：地上4.2m，地下3.3m

C區(qū):單棟面積1678-3365㎡；地上4層，地下一層；

D區(qū):單棟面積1715-3372㎡；地上4層，地下一層；層高:地上3.6-4.2m，地下3.2m

亮點(diǎn)：獨(dú)棟總部辦公，可研發(fā)，小試中試

物業(yè)管理費(fèi)：6元/平米/月

地址：上海市浦東新區(qū)川宏路300號（近川沙路）

附近配套

地鐵

川沙路-地鐵站707米；途經(jīng)地鐵:地鐵21號線（在建）

川沙-地鐵站3.6km；途經(jīng)地鐵:地鐵2號線

公交

牌樓路川宏路-公交站147米；途經(jīng)公交車:川沙2路

川沙路川圖路-公交站483米；途經(jīng)公交車:188路、991路

酒店

項(xiàng)目距離查爾斯杰夫酒店(迪士尼店)467米