上海申迪文化中心-迪士尼商圈生態(tài)商辦新標(biāo)桿

項(xiàng)目定位

作為上海國(guó)際旅游度假區(qū)南門戶地標(biāo)，申迪文化中心（申迪南路88號(hào)）坐擁迪士尼樂園核心輻射圈，打造集總部辦公、高端會(huì)展、主題商業(yè)于一體的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)載體。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)94,847㎡，地上10層+地下3層的立體空間布局，構(gòu)建浦東文旅商務(wù)新極核。

建筑亮點(diǎn)

設(shè)計(jì)理念?：以"陽(yáng)光寶盒"為設(shè)計(jì)靈感，玻璃幕墻與石材幕墻交織，實(shí)現(xiàn)全樓宇自然采光

空間規(guī)劃?：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高2.7米，150mm架空地板系統(tǒng)，93VA/㎡電力配置

能源系統(tǒng)?：雙模式空調(diào)方案（3-6層集中供能/7-10層VRV獨(dú)立控制）+獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

垂直交通?：配置6臺(tái)高速客梯+2臺(tái)VIP專屬電梯，20秒抵達(dá)任意樓層

產(chǎn)業(yè)生態(tài)

辦公模塊?：3750㎡整層空間可靈活分割（208㎡起租），適配跨國(guó)企業(yè)區(qū)域總部

商業(yè)配套?：首層精品商鋪，員工食堂，星巴克級(jí)咖啡廳，滿足商務(wù)社交需求

會(huì)展中心?：配備智能化會(huì)議報(bào)告廳，承接IP發(fā)布、主題展覽等高端活動(dòng)

區(qū)位價(jià)值

雙軌交通?：距11號(hào)線迪士尼站直線918米，浦東92路等5條公交線路直達(dá)

高速路網(wǎng)?：北接申迪南路主入口，10分鐘接駁滬蘆高速/迎賓高速雙動(dòng)脈

商圈聯(lián)動(dòng)?：與比斯特購(gòu)物村、迪士尼樂園酒店形成黃金三角，日均客流量超10萬(wàn)+

關(guān)鍵指標(biāo)

物業(yè)費(fèi)：35元/㎡/月（含能源基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維）

停車配置：423個(gè)智能車位（含新能源充電樁）

交付標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻+石材外立面/架空地板/消防噴淋系統(tǒng)

項(xiàng)目地址?：浦東新區(qū)申迪南路88號(hào)（迪士尼樂園南門1.2公里）