森蘭美奐，位于上海浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)板塊，是招商蛇口與外高橋股份聯(lián)合打造的高端商辦項目。作為一線湖景花園商務綜合體，它憑借卓越的設計、優(yōu)越的地理位置和完善的配套，成為企業(yè)辦公的理想選擇。

一、項目信息

1.樓盤名稱：森蘭美奐

2.地址：上海市浦東高東

3.開發(fā)商：上海浦雋房地產開發(fā)有限公司

4.物業(yè)公司：招商物業(yè)

5.物業(yè)費：26.8 元/平方米/月（包中央空調能耗）

6.建筑面積：29萬方；150-200-300-450-整層2000平米

7.標準層高：凈層高4.4 米；得房率約70-75%，整層超85%；

8.電梯數量：6 部客梯（通力）+ 1 部貨梯；

9.相關費用：3-4.5元/平方米/ 天，一房一價；

10.停車費：500元/月；

11.車位數量：1533 個（地面 35 個，地下 1498 個）；

12.交付標準：精裝交付或標交架空地板 (100mm) 乳膠漆墻面 煙感、噴淋系統(tǒng)。

二、項目優(yōu)勢

1.國際設計：由Gensler建筑設計事務所操刀，采用360°全幅LOW-E玻璃幕墻，賦予建筑極簡美學的同時，最大化室內采光。

2.高效交通：緊鄰地鐵6號線洲海路站，未來還將有20號線和21號線環(huán)繞，快速連接陸家嘴金融圈及浦西五角場等核心區(qū)域。

3.綠色生態(tài)：坐擁約3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地，盡享城市“綠肺”帶來的自然景觀。

4.豐富配套：周邊匯聚迪卡儂、森蘭商都、陽光天地等商業(yè)設施，同時臨近哈羅公學等優(yōu)質教育資源。

5.投資價值：森蘭美奐不僅具備優(yōu)越的辦公環(huán)境，還享有自貿區(qū)政策紅利和成熟的生活配套。隨著區(qū)域發(fā)展和產業(yè)升級，其升值潛力巨大，是企業(yè)入駐和投資的優(yōu)選之地。

三、入駐企業(yè)

森蘭美奐的產業(yè)氛圍濃厚，區(qū)內匯聚了大量優(yōu)秀企業(yè)和產業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)，形成了一種相互促進、共同發(fā)展的良好態(tài)勢。大廈還定期舉辦各類產業(yè)活動，如產業(yè)論技術交流會、產業(yè)展覽等，為企業(yè)和產業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)提供了交流和合作的平臺，也使得森蘭美奐的產業(yè)氛圍更加濃厚。目前已入駐臻齊咨詢、百航投資、東方證券、上電綠港生態(tài)能源、外高橋造船海洋工程設計、巨勝供應鏈、威綸通科技、捷康環(huán)保科技、文森過濾、源信網絡科技、熙凡國際貿易等多家企業(yè)。

四、周邊配套

項目自帶約8萬方商業(yè)中心——森蘭花園城，與周邊約5萬㎡陽光天地、約5萬㎡森蘭商都、森蘭商貿街（規(guī)劃中）、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店等商業(yè)設施圍合成約25萬無國界商業(yè)集群，提供世界最新文化娛樂體驗。