項(xiàng)目背景

上海首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，由中京電子開發(fā)、光控安石物業(yè)運(yùn)營管理。位于張江集電港核心板塊，距2號(hào)線廣蘭路站715米，中環(huán)10分鐘直達(dá)市區(qū)。

基礎(chǔ)參數(shù)

? 土地性質(zhì)：集電港片區(qū)唯一工業(yè)用地

? 建筑構(gòu)成：1#/2#（11層）、6#/7#（4層）

? 主力戶型：200-2132㎡靈活空間

? 得房率：70%（片區(qū)領(lǐng)先水平）

空間結(jié)構(gòu)

首層5.4-7.5米挑高，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米

樓板承重：首層400kg/㎡ 二層+350kg/㎡

設(shè)施配套

雙客貨電梯 | 格力VRV空調(diào)系統(tǒng)

100W/㎡電力（支持增容） | 30%綠化率

停車服務(wù)

270個(gè)車位（地下202+地上68），月費(fèi)654元

已入駐標(biāo)桿企業(yè)：

電子科技：奧林巴斯、瑞芯微電子、北斗星通

金融科技：平安養(yǎng)老保險(xiǎn)、微眾科技

創(chuàng)新機(jī)構(gòu)：龍弈科技、翼瞳電子等

15分鐘生態(tài)圈

商務(wù)配套

3大科技地標(biāo)：展訊中心、國創(chuàng)中心、張潤大廈

5大產(chǎn)業(yè)園區(qū)：集創(chuàng)公園、張江夢(mèng)想園、亞芯科技園等

生活服務(wù)

商業(yè)：長泰廣場（1.2km）、園區(qū)星巴克/全家便利店

醫(yī)療：曙光醫(yī)院（2km內(nèi)）

人才社區(qū)：玉蘭香苑等4大居住區(qū)

交通網(wǎng)絡(luò)

軌道交通：2號(hào)線廣蘭路站步行10分鐘

公交體系：1104/浦東1路等4條直達(dá)線路

高速接入：中環(huán)高架、外環(huán)高速5分鐘車程

項(xiàng)目亮點(diǎn)

? 張江稀缺工業(yè)產(chǎn)權(quán)，REITs背景保障

? 科技企業(yè)集聚效應(yīng)顯著

? 獨(dú)棟辦公+高層組合，適配不同規(guī)模企業(yè)